其實買房一開始不在我們的短期人生計劃內，這是我們結婚後的第7年，剛好過年前後有一些機會讓我們開始看房，因為自備款並不多，又遇到台南房價漲聲四起，所以能夠選擇的房子其實很有限，中間一度看房看到想放棄，這篇文章要來分享我們怎麼找到房子的，而且還可以在預算內買到喜歡的房。
鎖定購買區域就能順利買到房嗎？
我們是兩大一小的家庭，而且沒有打算再生下一胎，鎖定大約20-25坪的房子。原本我們的租屋處非常大，室內坪超過40坪，很大很空曠，雖是大樓但小孩都能在家裡溜滑板車，相對的雜物也是一直堆一直放，整理起來連跑掃地機也要至少1.5-2小時，因此一開始就不想買太大，另一個鎖定的是地區，台南熱門房價地區是永康區、安平區、北區，甚至現在連安南區、善化區也因台積電的關係，房價居高不下，原本我們住在南區，所以鎖定南區、安平區的中古屋，孩子目前幼兒園就讀南區國小的附幼，先生雖在北區上班，但離中西區很近，因此還是想以南區和安平區為主看房。
開始看房後，發現南區物件較少，而且也沒有較便宜，安平區大部份是16樓以上的高樓，也是認真的看了蠻多間，因為一開始就鎖定中古屋(真的沒有太多錢嘛)，所以部份社區真的會感覺舊舊的，管理上也比較沒有那麼嚴謹，甚至沒有管理員的華廈我們也都有看，所以看了一陣子之後回來重新慢慢整理出新的感想。
你買房必須「一定」要的條件是什麼？
看過一兩輪之後，我們開始跨區域看房，是為了獲得更多心得，但不一定要買。就列出以下的資訊：
- 有車位，平面車位佳，但機械車位也可以接受。
- 電梯一定要能下去地下室，不能接受到一樓後要走樓下去開車，這樣購物回來不方便，也等於沒有無障礙設施。
- 大樓大門也要有無障礙設施。
- 大樓經費餘額不能太窮，畢竟中古屋要修繕的較多。(最後我們買的房子大樓有七百多萬的餘額)
- 室內坪數大於16坪。(因為看了一些新成屋室內15坪實在太小了)
- 至少2房。
- 天然瓦斯
其他我們覺得可以擇中考慮的，畢竟買房不可能買到十全十美的，所以我們就沒有特別要求的：
- 三房兩廳兩衛，不用！只有一間衛浴我們可以接受。
- 24小時管理室，如果白天有可以代收信的，我們也可以接受。
- 機車車位。不一定，好停車為主。
- 客廳和廚房一室，可以接受！
- 屋齡盡量不要超過30都可以。
- 我們可以自己整修沒問題。
放寬條件後(我們有放寬嗎？)，我們仍然「跨區域」看房，不再只是看南區或安平區，後來根本放棄安平區，因為又舊又貴，預售屋或新成屋更貴，所以我們也去看了其他區域，了解一下其他區域的優缺點，台南以北區來講，算是地利非常好的區，是整個大台南的市中心，不管去東西南北，都是以北區向外延伸，而且學區也非常的不錯，房價也因此悄悄的上漲，雖然沒有永康漲的高，但有些預算的朋友，特別有國小、國中準備學區卡位的，就會鎖定北區，即便在其他區域上班，往東往西、往北往南到哪裡都一樣近/遠。哈～所以我們有一次斡旋就是下在北區唷，房子實在太讚，但因為手上真的沒有太多錢，所以出價很低，加上是專任委託，我們並不是第一斡旋，想說有緣就買得到，沒有就放棄也可以。後來當然也有看永康區、中西區和東區的房子，永康是碰不得的區域，但是房子蓋的設計，還有社區的感覺，我蠻喜歡的，有幾個社區去年房價是4xx，今年已經漲到8xx，是真的看到最後會回來跟老公一起吵架說要放棄！
第二次的斡旋是一間超級便宜的華廈，在安平區，雖然有電梯但是沒有車位，而且要追垃圾車，兩房一廳一衛，唯一必須妥協的缺點就是，要叫瓦斯才能煮飯跟洗澡！但售價真的相當誘人，但他不是凶宅啦放心！他只是屋主遠在台北想賣掉沒人住的房子而已，不過我們一樣沒有買到這間房，還是被別人出手買走了…..！
最後，我們買在東區的中古屋喔，室內加陽台大約20坪，兩房一廳一衛，24小時管理，機械車位，有一個機車位，雖然小小的，價格也是在我們預算之外，不過要自己重新整修，雖然幼兒園和上班都大約將近20-30分的車程，不過好消息是老公公司要搬到東區了，小孩國小也能回東區就讀，還好只有兩年比較辛苦，接下來就是裝潢的工程了！